כותרת
> C;
1/1
נדל"ן וכלכלה

צפון: הקלות בתחום פיתוח הנדל"ן במגזר הערבי

כרמיאלי נדל"ן וכלכלהפורסם: 19.08.15 , 08:18שם הכותב/ת: מאת דיקלה שחף , פורסם באתר mynet

קרקעות פרטיות רבות לא נרשמו בפנקס המקרקעין על שמות בעליהן בשל אי תשלום מס, ולכן נעצר פיתוח עתודות הקרקע. מעתה ניתן לרשום את הקרקעות על שמות הבעלים גם אם רובצים עליהן חובות שיצרו בעלים קודמים

בשורה טובה לבעלי נכסים ביישובים ערביים בצפון – מעתה ניתן לרשום קרקע על שם הבעלים, גם אם רובצים על הנכס חובות שיצרו בעלים קודמים.

ועדת השרים לענייני חקיקה אישרה השבוע את הצעת שר האוצר, משה כחלון, המאפשרת הקלות ברישום זכויות במקרקעין ביישובי מיעוטים. הצוות זיהה כי

 
ברבים מהיישובים, בעיקר באזור הצפון, חלק ניכר מעתודות הקרקע לפיתוח הן קרקעות פרטיות שאינן רשומות בפנקס המקרקעין על שם הבעלים שלהן בפועל, אלא על שם בעלים קודמים של המקרקעין.

 

 

אחת הסיבות לכך היא שלעיתים בעלים קודמים של הנכס לא דיווחו על העיסקאות בנכס, או לא שילמו את המס המתחייב בגינן – שני תנאים המחייבים רישום בעלים חדשים. מצב זה מקשה על השגת מימון לביצוע פעולות בנייה נוספות, אשר יכולות לפתח את הקרקעות ולהגדיל את היצע הדירות.

 

בתזכיר החוק מוצע לקבוע שתוקפה של מכירת זכות במקרקעין המצויים בתחומי יישוב מיעוטים (המוגדר כיישוב ש-80 אחוז מתושביו אינם יהודים, על פי נתוני הלמ"ס), שנעשתה לפני 1 בינואר 2016, לא תותנה בתשלום המס או במילוי התנאים האחרים המופיעים בחוק מיסוי המקרקעין. עם זאת, התנאים לרישום מכירת הזכות במקרקעין הקבועים בחוק - יישארו בעינם.

 

ממשרד האוצר נמסר: "רוכש אשר מבקש להירשם, יחויב בתשלומי המס המתחייבים מהעיסקה שביצע בעצמו, אך רישום המקרקעין על שמו לא יותנה בתשלום כל חובות המס בגין עיסקאות קודמות שלא היה מעורב בהן, אשר נעשו באותה זכות במקרקעין, ועל הקרקע לא יחול שיעבוד בגינן. תיקון זה לא יגרע מחובת הצדדים לעיסקאות הקודמות להגיש את ההצהרות המתחייבות על פי חוק, ולא יגרע מסמכות רשות המיסים לגבות את החובות בגין עיסקאות אלה, אם ישנן".

אולי יעניין אותך גם
ההייטק נוהר צפונה

קרקעות פרטיות רבות לא נרשמו בפנקס המקרקעין על שמות בעליהן בשל אי תשלום מס, ולכן נעצר פיתוח עתודות הקרקע. מעתה ניתן לרשום את הקרקעות על שמות הבעלים גם אם רובצים עליהן חובות שיצרו בעלים קודמים

אירוע תעסוקה ראשון מסוגו בתחום הייטק בצפון רשות לחדשנות בשיתוף פארק הייטק בר לב

קרקעות פרטיות רבות לא נרשמו בפנקס המקרקעין על שמות בעליהן בשל אי תשלום מס, ולכן נעצר פיתוח עתודות הקרקע. מעתה ניתן לרשום את הקרקעות על שמות הבעלים גם אם רובצים עליהן חובות שיצרו בעלים קודמים

זכו בפרוייקט "מחיר למשתכן" בכרמיאל, האומנם??

קרקעות פרטיות רבות לא נרשמו בפנקס המקרקעין על שמות בעליהן בשל אי תשלום מס, ולכן נעצר פיתוח עתודות הקרקע. מעתה ניתן לרשום את הקרקעות על שמות הבעלים גם אם רובצים עליהן חובות שיצרו בעלים קודמים

יריד בתים פתוחים 2019 של רי/מקס בכרמיאל יוצא לדרך

קרקעות פרטיות רבות לא נרשמו בפנקס המקרקעין על שמות בעליהן בשל אי תשלום מס, ולכן נעצר פיתוח עתודות הקרקע. מעתה ניתן לרשום את הקרקעות על שמות הבעלים גם אם רובצים עליהן חובות שיצרו בעלים קודמים

מועדון התעשיינים הכרמיאליים

קרקעות פרטיות רבות לא נרשמו בפנקס המקרקעין על שמות בעליהן בשל אי תשלום מס, ולכן נעצר פיתוח עתודות הקרקע. מעתה ניתן לרשום את הקרקעות על שמות הבעלים גם אם רובצים עליהן חובות שיצרו בעלים קודמים

הסכם קיבוצי ראשון במפעל הטקסטיל תפרון

קרקעות פרטיות רבות לא נרשמו בפנקס המקרקעין על שמות בעליהן בשל אי תשלום מס, ולכן נעצר פיתוח עתודות הקרקע. מעתה ניתן לרשום את הקרקעות על שמות הבעלים גם אם רובצים עליהן חובות שיצרו בעלים קודמים

ליל הכוכבים של כרמיאל

קרקעות פרטיות רבות לא נרשמו בפנקס המקרקעין על שמות בעליהן בשל אי תשלום מס, ולכן נעצר פיתוח עתודות הקרקע. מעתה ניתן לרשום את הקרקעות על שמות הבעלים גם אם רובצים עליהן חובות שיצרו בעלים קודמים

שר הכלכלה והתעשייה אלי כהן עם אלון אזולאי בוועדה באילת

קרקעות פרטיות רבות לא נרשמו בפנקס המקרקעין על שמות בעליהן בשל אי תשלום מס, ולכן נעצר פיתוח עתודות הקרקע. מעתה ניתן לרשום את הקרקעות על שמות הבעלים גם אם רובצים עליהן חובות שיצרו בעלים קודמים

יועץ משכנתאות - בעד ונגד

קרקעות פרטיות רבות לא נרשמו בפנקס המקרקעין על שמות בעליהן בשל אי תשלום מס, ולכן נעצר פיתוח עתודות הקרקע. מעתה ניתן לרשום את הקרקעות על שמות הבעלים גם אם רובצים עליהן חובות שיצרו בעלים קודמים