כותרת
> C;
1/1
עיריית כרמיאל

באיזה תנאים תיתן העירייה היתר לפיצול דירת מגורים?

כרמיאלי עיריית כרמיאלפורסם: 26.07.20 , 08:30ע"י
רשת לינק
שם הכותב/ת:

ההיצע והביקוש בכרמיאל לדירות קטנות משופצות מתרחבת.

ידוע לכל כי מדובר במגמה מעניינת בשוק הדירות שהחלה כבר לפני שנים ומתרחבת לא רק בתל אביב ובארץ בכלל, גם פה בכרמיאל.

אחרי הכל היצע וביקוש זהו איחוד אינטרסים של בעלי הנכס שנותן מענה למחפשי הדירות הקטנות.

מדובר בבעלי נכסים אשר קנו דירות להשקעה, מחלקים את הדירה לשתיים ואף יותר, משפצים את הדירות, משכירים ומכפילים את התשואה שקיבלו על הדירה שהושכרה.

ובכך למעשה מוסיפים יחידות קטנות בעיר ומאפשרים שכר דירה זול יותר מבית שלם.

לנוכח מחירי הדיור בארץ ובעיר, הביקוש לדירה קטנה גדול.

מה שמוביל את המגמה להיות בעלייה.

כך יוצא שמי שיכול לאפשר לעצמו לפצל את דירתו ולהשכיר חלק ממנה, או כאמור לרכוש דירה קטנה להשקעה, לחלקה וליהנות מהכנסה גדולה יותר, עושה זאת.

עד כה דומה שכולם מרוצים, אז מיהם אותם מתלוננים שניגשים לעירייה להתלונן על מפצלי הדירות ולמה?

האם מדובר בצרות עין?

"ממש לא" משיב לי תושב כרמיאל ששמו שמור במערכת ומתעקש להסביר לי "מצידי אותו בעל הנכס יכול לקנות בשכונה אחרת דירה ולפצלה ואני לא אתלונן עליו בעירייה. אבל קיים מחסור גדול של חניות בשכונה שלי, שם כבר פיצלו כמה דירות ומצוקת החניות, היא שמכעיסה אותי. הרי לא יתכן שאני מגיע הביתה אחרי עבודה, או עם קניות ואין לי איפה לחנות! ואם המצב יחמיר, לא נותר יהיה אלא להחנות בשכונה אחרת לגמרי, זה נשמע לך הגיוני?"

תושב נוסף בעל מקצוע מסביר מדוע חייבים את אישורי העירייה והיתרי חלוקת הבית.

חלוקת הדירה מצריכה בניית קירות, מטבח, אמבטיה שירותים נוספים.

עבודות חשמל ואינסטלציה שמצריכים פיקוח, עמידה בתקנים ואישורים מתאימים ובפרט מההיבט הבטיחותי לדייר.

כבר קרה בעבר שבעלי דירות נעזרו בבעלי מקצועות לא מקצועיים ונתבעו על נזילות מתמשכות לדירותיהם.

היתר בנייה כדין מוודא שכל אלה לא יקרו.

שהחלוקה לא קטנה מידי, שיש תנאי אוורור, שתנאי המגורים הם בסיסיים ואנושיים ולא מהווים סכנה בריאותית לאף אחד.

מה גם שעל השוכר לדעת כי אם בעל הנכס הפר את הוראות חוק התכנון והבניה וללא כל היתר חילק ושיפץ את הבית על כל התוספות האלה, יש מצב כי הדירה עלולה להיות מנותקת מהתשתיות כמו חשמל ומים.

אז למי מותר ולמי אסור לפצל את דירת המגורים לשניים?

האם כל דירה מחוייבת בממ"ד?

מי יהיה פטור ממס השבחה?

למי כן אישרו בחוק הכנסת את חוק פיצול הדירות?

באיזה תנאים ניתן להפוך שטח שרות, מחסן לדירת מגורים?

התקשרו לעירייה לקבלת מידע לגבי דירתך, תוך 45 יום תקבלו תשובה.

אולי יעניין אותך גם
מנכ"לית תאגיד עין כרמים וחברת הנהלת פורום המנכ"לים בת שבע אבוחצירה התארחה בתכנית המומחים ברדיו צפון 104.5 FM
כ-3.5 מיליון ש"ח, יושקעו על ידי עיריית כרמיאל בעבודות שדרוג והרחבה של פינת החי בסמוך לכפר הילדים בעיר
אחוז המתגייסים לצה"ל בכרמיאל גבוה יותר בכ-10% לגברים ובכ-18% לנשים מהממוצע הארצי
עיריית כרמיאל הקצתה תקציב מיוחד בסך 200,000 ש"ח לקיום מסיבות סוף שנה של תלמידי שכבות כיתות ו' ו-יב' בבתי הספר בעיר
עיריית כרמיאל תסייע למשטרה בנושא אכיפת מבודדים ותחזור לבצע חקירות אפידמיולוגיות
סיכום הושג בין שגריר רוסיה בישראל לראש העיר כרמיאל: יורחבו שיתופי פעולה בתחומים - כלכלה, קהילה, חברה ותרבות
ראש העיר כרמיאל משה קונינסקי קיבל תעודת הוקרה והערכה - אנשי חיל ממשרד הביטחון על מנהיגותו ותרומתו במאבק המשותף למיגור נגיף הקורונה בעיר
עיריית כרמיאל וכתר משיקות מיזם למען שמירה על איכות הסביבה - איסוף ומחזור פלסטיק לרווחת תושבי העיר
עיריית כרמיאל: רשת אורט תמשיך לנהל את בתי הספר פסגות וכרמים בשנים הבאות