עד היום גרתם בדירה שהייתה מקסימה אך מעט קטנה מידי למשפחה שלכם? החלטתם שהגיע הזמן לעבור לדירה גדולה יותר? אם כך, כדאי שתדעו שיש לכם מספר אפשרויות שעומדות על הפרק. למשל: לסגור את המשכנתא הקיימת ולקחת משכנתא חדשה. עם זאת, בפועל זו לא תמיד האפשרות הכי טובה שיש. לעומת זאת, אופציה טובה שיכולה להיות מעניינת פעמים רבות במצבים כאלה היא גרירה של משכנתא. גרירת משכנתא זו למעשה האפשרות לקחת את המשכנתא שלכם איתכם לדירה החדשה. במקום לסלק את המשכנתא הקיימת ולקחת משכנתא חדשה, אתם פשוט מעבירים את המשכנתא שלכם, עם כל התנאים שבה. למשל: המסלול שבו בחרתם בזמנו, הריביות וכדומה. לכן, במידה וגם אתם נמצאים היום במצב הזה בחיים, שבו אתם קונים דירה חדשה וזקוקים לעזרה, כדאי יהיה לקחת בחשבון את האפשרות הזאת ולבדוק אותה מקרוב.
מתי גרירת משכנתא זו האופציה הנכונה?
אומנם יצא לכם לשמוע על אנשים שבחרו באופציה של גרירת משכנתא, אך אתם לא ממש בטוחים שזה נכון גם עבורכם? כמובן שאפשר להבין לליבכם. לכן כדאי שתדעו שיש כמה מצבים מסוימים שבהם גרירה של משכנתא זו יכולה להיות אפשרות מעניינת. למשל:
- המשכנתא הנוכחית היא עם תנאים טובים – אם יש במשכנתא הנוכחית שלכם תנאים טובים כמו מסלול נוח, ריבית נמוכה וכדומה, חבל יהיה לוותר על כך.
- שיפור דיור – אם אתם משפרים דיור וקונים דירה חדשה, אין ספק שהאופציה של גרירת המשכנתא הנוכחית יכולה להקל עליכם את התהליך כולו.
מה שכן, אם אתם לא לגמרי בטוחים לגבי כדאיות העניין, מובן שצריך לפנות אל איש מקצוע שיוכל לעזור לכם. יש בימינו כל כך הרבה אפשרויות בתחום המשכנתאות, עד כי בחירת האופציה הכי טובה שיש זה עניין שעלו להיות מסובך. אם תדברו עם יועץ משכנתאות מומחה, הוא יוכל לבדוק את המצב האישי שלכם ואת המשכנתא שיש לכם, ובהתאם לכך הוא יוכל לעזור לכם לקבל החלטה נכונה.
האם מדובר על תהליך מורכב?
אם אתם חושבים ברצינות על גרירת משכנתא ולא ברור לכם האם זה מורכב או לא, כדאי שתדעו שזה יכול להיות פשוט מכפי שאתם חושבים. אחרי שתדברו עם יועץ המשכנתאות שלכם ותגיעו להחלטה שזו הבחירה הנכונה, ניתן יהיה להגיע לשלב הפרקטי ולראות כיצד עושים זאת. בדרך כלל גרירה של משכנתא כוללת שלבים כמו: פניה אל הבנק, הערכה של הנכס החדש, העברת השיעבוד לנכס החדש ורישום בטאבו. יש הרבה מקרים שבהם בעזרת גרירה של משכנתא אתם יכולים לחסוך לא מעט כסף. לכן, במידה וזה אפשרי במקרה שלכם, ובמידה והגרירה עצמה לא תעלה לכם יותר מידי, בהחלט שווה לשקול זאת. מה שבטוח זה שכדאי להחליט מה נכון עבורכם, רצוי לבחור יועץ משכנתאות מומחה ומנוסה שיוכל ללוות אתכם כבר מהרגע הראשון.
