כותרת
> C;
1/1
נדל"ן וכלכלה

כרמיאל: יעד אטרקטיבי להשקעת נדל"ן ב- 2015

כרמיאלי נדל"ן וכלכלהפורסם: 08.04.15 , 12:33שם הכותב/ת: פורסם באתר נדל"ן היום

"ישובים אחרים לאורך הכביש, כמו יקנעם, העלו באופן ניכר את מחירי הדירות ואין סיבה שלא יקרה דבר דומה גם בכרמיאל. כבר כיום דירות 4 חדרים בגודל של 80-90 מ"ר עולות מעט מעל מליון₪ ובשכונת מכוש היוקרתית וילות עולות בין 2.5 ל 3 מליון ₪"

בימים של ריבית הנושקת לאפס ומחירי נדל"ן מאמירים, כולם מחפשים את יעד ההשקעות הבא. כרמיאל, בירת הגליל המערבי, מסתמנת כמקום ההשקעה האידאלי עבור אלו המחפשים תשואה נאה לכספם. למרות שמחירי הדירות בה כבר הוכפלו ואף שולשו בשנים האחרונות, העובדות בשטח מראות כי היא טרם מיצתה את פוטנציאל הצמיחה הנדל"ני שלה.

כרמיאל היא יעד אטרקטיבי למשפחות ולמשקיעים כאחד. יש בה מערכת חינוך טובה (על פי נתוני העיריה, כמחצית מתקציבה מושקע בחינוך), תשתיות ייעודיות למשפחות כמו גני משחקים, צמחיה ירוקה, נגישות לשירותים ציבוריים ותודעת מחזור גבוהה. בנוסף, תוכנית המתאר של כרמיאל עתידה להרחיב באופן משמעותי את אזור התעשייה של העיר ולספק מקומות עבודה נוספים. כל אלו הופכים את העיר למבוקשת על ידי משפחות צעירות ומשפרות דיור. מצד המשקיעים, כרמיאל צומחת גם כקריה אקדמית: מכללת אורט בראודה מתפתחת, בית הספר לרפואה ובית החולים הגדל בצפת השכנה מוסיפים משפחות רופאים לעיר ומחירי השכירות הגבהים בשל הסטודנטים הרבים הופכים את ההשקעה לכדאית.

לפי עו"ד אורן סלעי ממשרד עורכי הדין שחף סלעי המתמחה בנדל"ן, הצמיחה הגדולה בעיר עוד לפנינו: "קו רכבת עתיד לעבור בין כרמיאל לעכו, מה שיחבר את כרמיאל לחיפה ולתל אביב, בנוסף לכביש 6 שצפוי להגיע לצומת אחיהוד בשנים הבאות. ישובים אחרים לאורך הכביש, כמו יקנעם, העלו באופן ניכר את מחירי הדירות ואין סיבה שלא יקרה דבר דומה גם בכרמיאל. כבר כיום דירות 4 חדרים בגודל של 80-90 מ"ר עולות מעט מעל מליון₪ ובשכונת מכוש היוקרתית וילות עולות בין 2.5 ל 3 מליון ₪." משרדו של סלעי מאמין בכרמיאל עד כדי כך שפתח סניף צפוני בעיר. "פתחנו את הסניף בגלל הגידול בפעילות שלנו בכרמיאל ומתוך רצון להתקרב ללקוחות שלנו כך שנעניק להם שירות טוב יותר הן בתחום הנדל"ן והן בתחומים אחרים– עסקיים ואזרחיים". עוה"ד סלעי נותן קרדיט רב לראש העיר המכהן, עדי אלדר, אשר דוחף ומקדם את העיר, לדבריו, ללא ללאות כבר שני עשורים.

לדברי רן בן אברהם, סמנכ"ל ייזום ושיווק בחברת הנדל"ן צמח המרמן בע"מ, גם כיום ניתן להשיג בכרמיאל דירות בפחות ממליון ש"ח: "אנו בונים בכרמיאל למעלה מעשור. זוהי עיר שהתפתחה וממשיכה להתפתח במהירות, מהנדס העיר כרמיאל מקצועי וענייני ורואה את העיר כשוות ערך לכל עיר מתפתחת ומתחדשת במרכז, לרבות ת"א. מחירי הדירות האמירו במהלך השנים ואף הכפילו ושילשו את ערכן, עם זאת, עדיין ניתן למצוא דירות חדשות בסכומים של עד מיליון ₪. תחת המותג "כרמיאלה" אנחנו יוזמים ובונים כבר את הפרויקט השישי בעיר וכיום משווקים את פרויקט "כרמיאלה במכוש" שמהווה את פרויקט היוקרה הראשון בעיר".

טווח ההגעה לכרמיאל מתל אביב וחזרה צפוי להתקצר בעקבות פיתוח התשתיות בכ- 50%, מה שיגדיל משמעותית את אפשרויות התעסוקה של התושבים. עוה"ד סלעי מאמין כי הנגישות, בשילוב התפתחות תעשיית ההיי טק בעיר, תוביל לפריחה חסרת תקדים של העיר והאזור.

כרמיאל – כרטיס ביקור*:
נוסדה בשנת 1964 והתפתחה בהתאם לתוכנית אב.

כרמיאל ממוקמת לצד הכביש בין עכו לצפת בבקעת בית הכרם. היא נמצאת במרחק של 45 ק"מ מחיפה.

אוכלוסיה: כ 50,000 תושבים

הגיל הממוצע: 39 (אוכלוסיה צעירה).

תוכניות המתאר לישוב מייעדות את כרמיאל לאוכלוסיה של 120,000 נפש.

השכלה: למעלה מ 50% מהאוכלוסיה יש השכלה של למעלה מ 13 שנות לימוד.

עולים: העיר מורכבת מכ 40% עולים.

בשנת 2014 הגיעו לכרמיאל כ 70 משפחות עולים וכ 150 בודדים, מרביתם יוצאות חבר העמים.

נוער: בחסות העיריה פועלות 7 תנועות נוער שונות בינהן הצופים, הנוע"ל, השמו"צ ובני עקיבא.

שכונות חדשות: בעיר צפויה להבנות שכונה חדשה בהר רחבעם (הר כרמי) בה יבנו 2600 יחידות דיור בשני שלבים. תחילת אכלוס מתוכננת ל 2018.

*הנתונים נלקחו מאתר עירית כרמיאל

אולי יעניין אותך גם
מה ההבדל בין ביטוח דירה לבין ביטוח תכולת דירה

"ישובים אחרים לאורך הכביש, כמו יקנעם, העלו באופן ניכר את מחירי הדירות ואין סיבה שלא יקרה דבר דומה גם בכרמיאל. כבר כיום דירות 4 חדרים בגודל של 80-90 מ"ר עולות מעט מעל מליון₪ ובשכונת מכוש היוקרתית וילות עולות בין 2.5 ל 3 מליון ₪"

זה לא כל כך נעים לראות פארק סגור!

"ישובים אחרים לאורך הכביש, כמו יקנעם, העלו באופן ניכר את מחירי הדירות ואין סיבה שלא יקרה דבר דומה גם בכרמיאל. כבר כיום דירות 4 חדרים בגודל של 80-90 מ"ר עולות מעט מעל מליון₪ ובשכונת מכוש היוקרתית וילות עולות בין 2.5 ל 3 מליון ₪"

רשת סלאח דבאח בפניה למועצה לצרכנות

"ישובים אחרים לאורך הכביש, כמו יקנעם, העלו באופן ניכר את מחירי הדירות ואין סיבה שלא יקרה דבר דומה גם בכרמיאל. כבר כיום דירות 4 חדרים בגודל של 80-90 מ"ר עולות מעט מעל מליון₪ ובשכונת מכוש היוקרתית וילות עולות בין 2.5 ל 3 מליון ₪"

גולדן וילג' - דיור מוגן בכפר ורדים

"ישובים אחרים לאורך הכביש, כמו יקנעם, העלו באופן ניכר את מחירי הדירות ואין סיבה שלא יקרה דבר דומה גם בכרמיאל. כבר כיום דירות 4 חדרים בגודל של 80-90 מ"ר עולות מעט מעל מליון₪ ובשכונת מכוש היוקרתית וילות עולות בין 2.5 ל 3 מליון ₪"

הגיע הזמן להפוך את גלאי העשן למוצר בסיסי בכל בית בישראל-FCS - הנדסת מיגון

"ישובים אחרים לאורך הכביש, כמו יקנעם, העלו באופן ניכר את מחירי הדירות ואין סיבה שלא יקרה דבר דומה גם בכרמיאל. כבר כיום דירות 4 חדרים בגודל של 80-90 מ"ר עולות מעט מעל מליון₪ ובשכונת מכוש היוקרתית וילות עולות בין 2.5 ל 3 מליון ₪"

ההייטק נוהר צפונה

"ישובים אחרים לאורך הכביש, כמו יקנעם, העלו באופן ניכר את מחירי הדירות ואין סיבה שלא יקרה דבר דומה גם בכרמיאל. כבר כיום דירות 4 חדרים בגודל של 80-90 מ"ר עולות מעט מעל מליון₪ ובשכונת מכוש היוקרתית וילות עולות בין 2.5 ל 3 מליון ₪"

אירוע תעסוקה ראשון מסוגו בתחום הייטק בצפון רשות לחדשנות בשיתוף פארק הייטק בר לב

"ישובים אחרים לאורך הכביש, כמו יקנעם, העלו באופן ניכר את מחירי הדירות ואין סיבה שלא יקרה דבר דומה גם בכרמיאל. כבר כיום דירות 4 חדרים בגודל של 80-90 מ"ר עולות מעט מעל מליון₪ ובשכונת מכוש היוקרתית וילות עולות בין 2.5 ל 3 מליון ₪"

זכו בפרוייקט "מחיר למשתכן" בכרמיאל, האומנם??

"ישובים אחרים לאורך הכביש, כמו יקנעם, העלו באופן ניכר את מחירי הדירות ואין סיבה שלא יקרה דבר דומה גם בכרמיאל. כבר כיום דירות 4 חדרים בגודל של 80-90 מ"ר עולות מעט מעל מליון₪ ובשכונת מכוש היוקרתית וילות עולות בין 2.5 ל 3 מליון ₪"

יריד בתים פתוחים 2019 של רי/מקס בכרמיאל יוצא לדרך

"ישובים אחרים לאורך הכביש, כמו יקנעם, העלו באופן ניכר את מחירי הדירות ואין סיבה שלא יקרה דבר דומה גם בכרמיאל. כבר כיום דירות 4 חדרים בגודל של 80-90 מ"ר עולות מעט מעל מליון₪ ובשכונת מכוש היוקרתית וילות עולות בין 2.5 ל 3 מליון ₪"