כותרת
> C;
1/1
נדל"ן וכלכלה

צפון: הקלות בתחום פיתוח הנדל"ן במגזר הערבי

כרמיאלי נדל"ן וכלכלהפורסם: 19.08.15 , 08:18ע"י
רשת לינק
שם הכותב/ת:

קרקעות פרטיות רבות לא נרשמו בפנקס המקרקעין על שמות בעליהן בשל אי תשלום מס, ולכן נעצר פיתוח עתודות הקרקע. מעתה ניתן לרשום את הקרקעות על שמות הבעלים גם אם רובצים עליהן חובות שיצרו בעלים קודמים

בשורה טובה לבעלי נכסים ביישובים ערביים בצפון – מעתה ניתן לרשום קרקע על שם הבעלים, גם אם רובצים על הנכס חובות שיצרו בעלים קודמים.

ועדת השרים לענייני חקיקה אישרה השבוע את הצעת שר האוצר, משה כחלון, המאפשרת הקלות ברישום זכויות במקרקעין ביישובי מיעוטים. הצוות זיהה כי

 
ברבים מהיישובים, בעיקר באזור הצפון, חלק ניכר מעתודות הקרקע לפיתוח הן קרקעות פרטיות שאינן רשומות בפנקס המקרקעין על שם הבעלים שלהן בפועל, אלא על שם בעלים קודמים של המקרקעין.

 

 

אחת הסיבות לכך היא שלעיתים בעלים קודמים של הנכס לא דיווחו על העיסקאות בנכס, או לא שילמו את המס המתחייב בגינן – שני תנאים המחייבים רישום בעלים חדשים. מצב זה מקשה על השגת מימון לביצוע פעולות בנייה נוספות, אשר יכולות לפתח את הקרקעות ולהגדיל את היצע הדירות.

 

בתזכיר החוק מוצע לקבוע שתוקפה של מכירת זכות במקרקעין המצויים בתחומי יישוב מיעוטים (המוגדר כיישוב ש-80 אחוז מתושביו אינם יהודים, על פי נתוני הלמ"ס), שנעשתה לפני 1 בינואר 2016, לא תותנה בתשלום המס או במילוי התנאים האחרים המופיעים בחוק מיסוי המקרקעין. עם זאת, התנאים לרישום מכירת הזכות במקרקעין הקבועים בחוק - יישארו בעינם.

 

ממשרד האוצר נמסר: "רוכש אשר מבקש להירשם, יחויב בתשלומי המס המתחייבים מהעיסקה שביצע בעצמו, אך רישום המקרקעין על שמו לא יותנה בתשלום כל חובות המס בגין עיסקאות קודמות שלא היה מעורב בהן, אשר נעשו באותה זכות במקרקעין, ועל הקרקע לא יחול שיעבוד בגינן. תיקון זה לא יגרע מחובת הצדדים לעיסקאות הקודמות להגיש את ההצהרות המתחייבות על פי חוק, ולא יגרע מסמכות רשות המיסים לגבות את החובות בגין עיסקאות אלה, אם ישנן".

אולי יעניין אותך גם
חושבים לעבור לרעננה? עצרו לבחון 3 נתונים חשובים!

קרקעות פרטיות רבות לא נרשמו בפנקס המקרקעין על שמות בעליהן בשל אי תשלום מס, ולכן נעצר פיתוח עתודות הקרקע. מעתה ניתן לרשום את הקרקעות על שמות הבעלים גם אם רובצים עליהן חובות שיצרו בעלים קודמים

משכנתא לזוגות צעירים

קרקעות פרטיות רבות לא נרשמו בפנקס המקרקעין על שמות בעליהן בשל אי תשלום מס, ולכן נעצר פיתוח עתודות הקרקע. מעתה ניתן לרשום את הקרקעות על שמות הבעלים גם אם רובצים עליהן חובות שיצרו בעלים קודמים

ניהול פיננסי חכם לעסק

קרקעות פרטיות רבות לא נרשמו בפנקס המקרקעין על שמות בעליהן בשל אי תשלום מס, ולכן נעצר פיתוח עתודות הקרקע. מעתה ניתן לרשום את הקרקעות על שמות הבעלים גם אם רובצים עליהן חובות שיצרו בעלים קודמים

איזה סוגי הלוואה יש בשוק

קרקעות פרטיות רבות לא נרשמו בפנקס המקרקעין על שמות בעליהן בשל אי תשלום מס, ולכן נעצר פיתוח עתודות הקרקע. מעתה ניתן לרשום את הקרקעות על שמות הבעלים גם אם רובצים עליהן חובות שיצרו בעלים קודמים

נתקבל טופס 4. שגראוי SBC תחל בימים הקרובים באכלוס שלב א' ב - VIEW SELECTED בשכונת מכוש בכרמיאל

קרקעות פרטיות רבות לא נרשמו בפנקס המקרקעין על שמות בעליהן בשל אי תשלום מס, ולכן נעצר פיתוח עתודות הקרקע. מעתה ניתן לרשום את הקרקעות על שמות הבעלים גם אם רובצים עליהן חובות שיצרו בעלים קודמים

ככה בוחרים דירה בצפון

קרקעות פרטיות רבות לא נרשמו בפנקס המקרקעין על שמות בעליהן בשל אי תשלום מס, ולכן נעצר פיתוח עתודות הקרקע. מעתה ניתן לרשום את הקרקעות על שמות הבעלים גם אם רובצים עליהן חובות שיצרו בעלים קודמים

כיצד יתכן שהארנונה בכרמיאל התייקרה אם גודל הדירה לא השתנה?

קרקעות פרטיות רבות לא נרשמו בפנקס המקרקעין על שמות בעליהן בשל אי תשלום מס, ולכן נעצר פיתוח עתודות הקרקע. מעתה ניתן לרשום את הקרקעות על שמות הבעלים גם אם רובצים עליהן חובות שיצרו בעלים קודמים

בדק בית – מתי צריך לעשות את זה?

קרקעות פרטיות רבות לא נרשמו בפנקס המקרקעין על שמות בעליהן בשל אי תשלום מס, ולכן נעצר פיתוח עתודות הקרקע. מעתה ניתן לרשום את הקרקעות על שמות הבעלים גם אם רובצים עליהן חובות שיצרו בעלים קודמים

השקעות נדלן בקליבלנד שרלוונטיות גם לישראלים

קרקעות פרטיות רבות לא נרשמו בפנקס המקרקעין על שמות בעליהן בשל אי תשלום מס, ולכן נעצר פיתוח עתודות הקרקע. מעתה ניתן לרשום את הקרקעות על שמות הבעלים גם אם רובצים עליהן חובות שיצרו בעלים קודמים