כותרת
> C;
1/1
נדל"ן וכלכלה

איך משדרגים דירה לפני מכירה? רותי הדר בטור הום סטיילינג

כרמיאלי נדל"ן וכלכלהפורסם: 23.03.14 , 09:35שם הכותב/ת: רותי הדר,. 'הדר הום סטיילינג'
אם החלטתכם למכור את הדירה אבל הקונים לא ממהרים לסגור עיסקה? כנראה שהדירה זקוקה לריענון. רותי הדר עם כמה טיפים להכנת הבית לפני מכירה
אם החלטתכם למכור את הדירה אבל הקונים לא ממהרים לסגור עיסקה? כנראה שהדירה זקוקה לריענון. רותי הדר עם כמה טיפים להכנת הבית לפני מכירה. שירותי הום סטייג'נג מאפשרים להאיר את היתרונות ולהדגיש את הצדדים החזקים של הנכס מצד אחד ולטפל בחולשות שלו מצד שני.


באנגלית home staging  היא דרך להעלות את ערך הנכס העומד למכירה למיקסום הפוטנציאל הגלום בו.
האם החלטתכם למכור את הדירה אבל הקונים לא ממהרים לסגור עיסקה? כנראה שהדירה זקוקה לריענון.
פנו רהיטים מיותרים , אווררו את החדרים, עכשיו בדיוק הזמן לעשות סדר , לזרוק או לשפץ חפצים קיימים , החזירו את הצבע לקירות , תלו וילונות - זהו בעצם הום סטייג'ינג - השקעה בתקציב מוגבל למיקסום פוטנציאל המכירה.
 
כאשר אתם עומדים לפני מכירת דירה- כל דירה באשר היא - כדאי שתעבור את תהליך ההום סטייג'ינג בעזרת אנשי מקצוע ולפעמים לגמרי בעצמכם תוכלו לשדרג את דירתכם לקראת המכירה ולהעלות את ערכה.
כך תתפסו שתי ציפורים - גם תמכרו את הדירה מהר יותר וגם במחיר טוב יותר.
 
שירותי הום סטייג'נג מאפשרים להאיר את היתרונות ולהדגיש את הצדדים החזקים של הנכס מצד אחד ולטפל בחולשות שלו מצד שני.
לא מדובר בעיצוב פנים רגיל אלא במתיחת פנים ובהפיכת הבית למודל שיוכל למשוך מגוון רחב יותר של קונים.
השיטה מוכיחה את עצמה באופן גורף ומי שלא מנבצע את התהליך לפני מכירת הנכס פשוט מפסיד כסך והרבה , נתונים סטטיסטיים מוכיחים כי בהשקעה של בין 1 - 3 אחוזים מערך הנכס ניתן להעלות את ערכו ב 7 -צ10 אחוזים ולמכור אותו מהר יותר.
 
הרושם הראשוני נוצר ב10 השניות הראשונות ואין הזדמנות שניה לרושם ראשוני ובסופו של דבר זה מה שקובע .
 
תהליך ההום סטייג'ינג מראה לאנשים את הפוטנציאל המלא של הבית והמטרה היא לגרום לאנשים לחוש "הייתי רוצה לגור פה".
יש לשים לב שלא יהיה עומס פריטים בבית, עשו סדר בבית הוסיפו צבע לקירות ובחרו תאורה נכונה . בית מסודר נותן תחושה מזמינה יותר כמו כן דאגו לפרסם תמונות טובות של הדירה ברשת והשקיעו בכניסה לבית.
 
אני מזמינה אתכם לשאול שאלות ולקיים פגישת היכרות ללא עלות,
רותי הדר,
'הדר הום סטיילינג'
אולי יעניין אותך גם
רשות מקרקעי ישראל מזהירה את הציבור: "היזהרו מרכישת קרקעות בעסקאות פיקטיביות"
אם החלטתכם למכור את הדירה אבל הקונים לא ממהרים לסגור עיסקה? כנראה שהדירה זקוקה לריענון. רותי הדר עם כמה טיפים להכנת הבית לפני מכירה
רכבת ישראל מתחילה בביצוע הפרויקט הלאומי "המסילה המזרחית"
אם החלטתכם למכור את הדירה אבל הקונים לא ממהרים לסגור עיסקה? כנראה שהדירה זקוקה לריענון. רותי הדר עם כמה טיפים להכנת הבית לפני מכירה
מה ההבדל בין ביטוח דירה לבין ביטוח תכולת דירה
אם החלטתכם למכור את הדירה אבל הקונים לא ממהרים לסגור עיסקה? כנראה שהדירה זקוקה לריענון. רותי הדר עם כמה טיפים להכנת הבית לפני מכירה
זה לא כל כך נעים לראות פארק סגור!
אם החלטתכם למכור את הדירה אבל הקונים לא ממהרים לסגור עיסקה? כנראה שהדירה זקוקה לריענון. רותי הדר עם כמה טיפים להכנת הבית לפני מכירה
רשת סלאח דבאח בפניה למועצה לצרכנות
אם החלטתכם למכור את הדירה אבל הקונים לא ממהרים לסגור עיסקה? כנראה שהדירה זקוקה לריענון. רותי הדר עם כמה טיפים להכנת הבית לפני מכירה
גולדן וילג' - דיור מוגן בכפר ורדים
אם החלטתכם למכור את הדירה אבל הקונים לא ממהרים לסגור עיסקה? כנראה שהדירה זקוקה לריענון. רותי הדר עם כמה טיפים להכנת הבית לפני מכירה
הגיע הזמן להפוך את גלאי העשן למוצר בסיסי בכל בית בישראל-FCS - הנדסת מיגון
אם החלטתכם למכור את הדירה אבל הקונים לא ממהרים לסגור עיסקה? כנראה שהדירה זקוקה לריענון. רותי הדר עם כמה טיפים להכנת הבית לפני מכירה
ההייטק נוהר צפונה
אם החלטתכם למכור את הדירה אבל הקונים לא ממהרים לסגור עיסקה? כנראה שהדירה זקוקה לריענון. רותי הדר עם כמה טיפים להכנת הבית לפני מכירה
אירוע תעסוקה ראשון מסוגו בתחום הייטק בצפון רשות לחדשנות בשיתוף פארק הייטק בר לב
אם החלטתכם למכור את הדירה אבל הקונים לא ממהרים לסגור עיסקה? כנראה שהדירה זקוקה לריענון. רותי הדר עם כמה טיפים להכנת הבית לפני מכירה