נדל"ן בכרמיאל

העיר כרמיאל השתנתה ללא היכר בשני העשורים האחרונים. השינוי בא לידי ביטוי בתחומים רבים, בהם גודל והרכב האוכלוסייה, תעסוקה, התפתחות מערכת התחבורה ועוד. שוק הנדל"ן בכרמיאל הגיב מידית לשינויים אלו והעיר הפכה למקום מגורים איכותי ומבוקש וגם ליעד כדאי להשקעה בנדל"ן.

מזה שנים רבות כרמיאל אינה נכללת ברשימת הערים בהם ניתן לרכוש דירה חדשה במחיר נמוך ממיליון ₪. הביקוש ליחידות הדיור בעיר ממשיך לעלות. לשמחתנו, כך גם ההיצע. חברות בניה גדולות משווקות פרויקטים איכותיים ביותר בשכונת מכוש היוקרתית, שכונת גבעת רם ושכונות נוספות בעיר. הדירות החדשות נבנות על פי הסטנדרטים הקפדניים ביותר ובעלות מפרט עשיר ועיצוב אדריכלי מרהיב, המושך את הקונים.

אחד הגורמים שהשפיעו על מחירי הנדל"ן בכרמיאל הוא כמות גדולה יחסית של היתרי בניה בעיר שהונפקה בשנים האחרונות. השנה ה"פוריה" ביותר מבחינה זו הייתה 2011 ומרבית יחידות הדיור המוצעות למכירה כיום נבנו בהתאם להיתרים משנת 2011.

מרכיב נוסף שהופך את כרמיאל ליעד נחשק מבחינת רכישת נדל"ן למגורים או להשקעה הוא הרכבת שתופעל בעיר בזמן הקרוב. מדובר בפריצת דרך ממשית מבחינת מערך התחבורה. הרכבת מקרבת את כרמיאל לחיפה ופותחת בפני תושבי העיר אפשרויות רבות מבחינה תעסוקתית. לצד כל היתרונות , הרכבת מביאה עמה עלייה משמעותית במחירי הנדל"ן בכרמיאל, שנובעת ישירות מעלייה בביקוש.

לשינויים בביקוש לנדל"ן בכרמיאל יש גם סיבות בעלות אופי כלל ארצי. צפיפות האוכלוסין בערים הגדולות ומחירי הדיור המופקעים גורמים לעלייה בביקוש לדירות מגורים בערים קטנות יותר, לרבות יישובי פריפריה , בייחוד כאלו שיש בהם פתרונות תחבורה ותשתית מפותחת כגון כרמיאל.

ויש עוד סיבה להשתכן בכרמיאל , סיבה שהייתה קיימת מזה מספר עשורים : כרמיאל היא עיר איכותית ביותר. זו אחת הערים השקטות והנקיות בארץ, יש בה שפע של פרקים ושטחים ציבוריים מטופחים. כרמיאל היא לכל הדעות העיר המתאימה ביותר לגידול ילדים ומסיבה זו מהווה מוקד משיכה למשפחות צעירות.

נכון להיום מסתמנת האטה בעליית מחירי הנדל"ן בכרמיאל, אך מי שבקיא בנושא מבין, שמדובר בשקט שלפני הסערה. מבחינת רכישת נדל"ן בכרמיאל זו תקופה של הזדמנויות – לפני שתרועת הרכבת הראשונה תסמן את הזינוק הבא.