כותרת
> C;
1/1
נדל"ן וכלכלה

משכנתא טובה עוברת דרך וייצמן ייעוץ משכנתאות

כרמיאלי נדל"ן וכלכלהפורסם: 20.07.22 , 10:12ע"י
רשת לינק
שם הכותב/ת:

בשורה לתושבי כרמיאל והסביבה, חברת "וייצמן ייעוץ משכנתאות", החברה והגדולה והמובילה בצפון, פתחה סניף נוסף בכרמיאל.

מעתה תושבי כרמיאל והסביבה יוכלו גם הם להשתמש בשירות המקצועי של הרשת.

מקסים וייצמן, מייסד וייצמן ייעוץ משכנתאות, הקים את הסניף הראשי בנהריה ומאז איגד סביבו 12 יועצים מקצועיים, בעלי ניסיון בתחום הפיננסי ופתח סניפים נוספים בארץ.

"היום אנחנו החברה הגדולה בצפון, עם צוות בעל ניסיון, כוח ויתרון גדול, אנחנו מוכרים היטב בכל הבנקים בסניפים בצפון, בין המתווכים והשמאים.

כל היועצים שעובדים בחברה מגיעים עם ניסיון והכרה של התחום, יש בכירים בתחום הקמעונאות והתעשייה וכולם בעלי רקע פיננסי עם ניסיון בבנקים.

בכרמיאל עובדים אושרי ונדב, שניהם יועצי משכנתאות".

תמיד קיימת התלבטות לגבי מסלולי משכנתאות שמציע הבנקאי ולא פעם ישנה תחושה שלא קיבלתם את המענה המדויק, לפני שלוקחים הלוואה כה משמעותית נכון יהיה להתייעץ עם איש מקצוע, יועץ משכנתאות שיכול להשיג את התנאים הטובים ביותר עבורכם, ואף לשפר אותם לאורך השנים.

לפני שבוחרים יועץ משכנתא, חשוב לברר מה הידע הפיננסי שברשותו, ההשכלה האקדמית שלו והניסיון בתחום.

תמיד העדיפו לבחור ביועץ משכנתאות שחבר בהתאגדות ליועצי משכנתאות, הפועלת גם להסדרת התחום.

רבים בישראל, בוודאי כאלה שכבר נטלו משכנתא, בטוחים שהם מכירים לעומק את הנושא.

אלא שתחום המשכנתאות אינו מפסיק להשתנות ולהתחדש.

קניית דירה אינה מסתכמת במציאת נכס החלומות וחתימה על משכנתא, ההליך המורכב כולל בירוקרטיה רבה, החלטה על מסלול וגובה המשכנתא, שחרור כספי המשכנתא ועוד.

"יועץ פרטי צולל פנימה, בודק את מצבו הכלכלי של הלקוח, בוחן מה גובה ההכנסות כרגע ומה העתידיות, מתייחס לכלל הפרמטרים כמו: האם הדירה למגורים או להשקעה ועוד הרבה מאוד שאלות שאנו שואלים לפני שמתחילים בייעוץ" אומר מקסים.

"אנחנו המשרד שיודע לעשות את הדברים האלה עם ליווי מלא מההתחלה ועד הסוף".

"כל יועץ משכנתאות בין אם פרטי או בין אם הוא מהבנק, רוצה לעזור ללקוח.

ההבדל הוא שנציג של הבנק יענה לבקשות של הלקוח וייתן לו את המסלול שבחר.

לעומתו, אנחנו נבדוק את כל מה שיש ללקוח, בעבר ובעתיד, חסכונות, מקומות עבודה, תקציב משפחתי ועוד, בנוסף נשאל שאלות מהותיות כמו: כמה כסף הוא יכול להחזיר? האם הוא יכול לעמוד בהחזר? למעשה אנחנו עוטפים את הלקוח ומרפדים את העסקה מכל הכיוונים ולוקחים בחשבון גם דברים עתידיים שעלולים להתרחש".

"בשלב ראשוני לקוח מקבל ייעוץ ומבט על לכל האופציות העומדות בפניו למימון העסקה, אנחנו מקבלים ממנו מידע רלוונטי ואז מתבצעת עבודת עומק: לומדים את צרכי ורצונות הלקוח, את המצב הכלכלי הקיים שלו ואת מצבו העתידי הפוטנציאלי ומקבלים מהלקוח את כל המידע הדרוש לנו לצורך בניית תמהיל משכנתא המתאים עבורו.

מי שבודקים לעומק את תנאי המשכנתא עלולים לגלות כי שילמו יותר על ריביות וכי הם מתקשים לעמוד בהחזר החודשי.

כדי להימנע ממצבים מסוג זה, יועץ המשכנתאות בודק לעומק את צרכי הלקוח ומנתח את יכולת ההחזר החודשית, תוך שהוא ממפה את הנכסים, החסכונות והקרנות השונות שיכולות לשמש עבור תשלומי משכנתא בעתיד.

בנוסף, הוא בוחן שינויים אפשריים, צפויים ובלתי צפויים שיכולים להשפיע על גובה ההחזר ועמידה בהתחייבות הכספית, כמו הרחבת המשפחה, שינוי במקום העבודה ועוד".

תהליך לקיחת משכנתא מורכב מעבודה מול לא מעט גורמים מקצועיים, כאשר יש צורך בתיאום מול שמאי מקרקעין, סוכן הביטוח ולעיתים גם עורך הדין.

בנוסף, יש לדאוג לטיפול במסמכי הביטחונות מול הבנק, להסדיר את נושא הטאבו.

צוות "וייצמן ייעוץ משכנתאות" מכירים את הנושא לעומק ומלווים את הלקוח לכל אורך התהליך אשר ממשיך גם לאחר חתימת החוזה.

במידה והלקוח מעוניין הוא יקבל ליווי החוסך הרבה זמן.

"מומלץ להגיע ולקבל ייעוץ בשלב המוקדם ביותר, עוד לפני שיוצאים לדרך לחיפוש אחר נכס" אומר מקסים ומזמין את כל מי שעומד לרכוש או בשלבי התכנון, למשרד החדש בכרמיאל, לפגוש את אושרי ונדב.

כתובת המשרד: רח' הגליל 2, כרמיאל

לאתר של "וייצמן ייעוץ משכנתאות" לחצ/י כאן >>

לפרטים נוספים ויצירת קשר >> 072-3925115

צילום: קובי פרידמן

צילום: קובי פרידמן

צילום: קובי פרידמן