קניון כיכר העיר, או כמו שכולם מכירים אותו, "הקניון הישן" הוא מבנה מסחרי שנבנה בסוף שנות ה- 90 כאשר בחלק מהבניין תקרות פל קל.
פל קל היא שיטת בנייה שהומצאה בסוף שנות ה-70 כפתרון קל, מהיר וזול ליציקת תקרות.
יש הטוענים כי שיטה זו נמצאה כמסוכנת והייתה הגורם לקריסת הרצפה ב"אסון ורסאי" בשנת 2001, אז נחשפה הסכנה בשיטה כאשר ריצפת אולם האירועים של אולם חתונות קרסה וגרמה למותם של 23 אורחים.
השיטה היום אסורה לשימוש ומבנים שנבנו בשיטה זו חוזקו או נהרסו.
גם קניון כיכר העיר שהיה הראשון שנבנה בעיר, נבדק ונמצא בנוי בשיטת פל קל המסוכנת, מה שהצליח להרחיק יזמים רבים ואף לקוחות.
מי שאחראי על טיפול במבנים המסוכנים הם הרשויות שצריכות לדאוג להביא את המבנה שנבנה בשיטת פל קל לרמת בטיחות סבירה, על ידי חיזוק המבנה לפי תכניות חיזוק והיתר כחוק, וזאת על ידי שורת פעולות מוגדרת שמהנדסים בכירים פיתחו כשיטה לחיזוק המבנה, שיטה אשר אושרה.
צבי אילון, מהנדס בניין, קונסטרוקטר מומחה עם מעל 40 שנות ותק כמהנדס בניין הגיש את חוות דעתו ההנדסית, המקצועית בנוגע למבנה הקניון הישן כרמיאל.
ממצאי הביקור העלו רמת תחזוקה ירודה.
במשך השנים נוצרו נזילות אשר יצרו חלודה בברזל, בתוך היציקות ובחומר הפח שהשתמשו בו ובכך החלישו אותם.
הדגש, מציין אילון הוא בביצוע העבודה ולא מדובר בתחזוקה.
ביצוע לקוי לפני יציקת הבטון, מה שגורם לבעיות בהמשך.
עוד מציין אילון כי חיזוק המבנה תלוי בהחלטה של מהנדס שבדק לגבי חיזוק או הריסת המבנה.
את מימון חיזוק המבנה עושים בעלי המבנה ולא הרשויות.
מסכם אילון, ששיטת הפל קל אינה מאושרת לביצוע על ידי ממסד מוכר.
חברות ביטוח הפסיקו לבטח מבני פל-קל ואת יזמיהם בעקבות ועדת זיילר, הוועדה הממלכתית אשר קבעה שמבני פל קל מסוכנים.
הם שולחים סוקרים למבנים כדי לבדוק שהמבנה אינו פל קל.
כמה בעלי עסקים בכרמיאל שרכשו חנויות במבנה של הקניון הישן מספרים כי מכוון שאף חברת ביטוח לא מוכנה לבטח את המבנה, יש חנויות שנשארו ריקות הרבה מאוד זמן, עד שרבים מבעליהם החליטו להשכיר את החנויות ושימו לב! הם לא גובים שכר דירה, אלא משכירים בעבור הארנונה ושאר ההוצאות אותם משלמים השוכרים.
מאז נכנס משה קונינסקי, ראש העיר כרמיאל לתפקידו, נפגש עם בעלי העסקים ורוקם תכניות בנוגע למבנה הקניון.
באפריל השנה, הזמין את בעלי העסקים לשיחה באודיטוריום של עיריית כרמיאל, נכח גם עורך הדין כאמל אסדי בעל אחת החנויות שרכש בקניון המדובר והוא מסכם לנו את השיחה.
"היות ולא משתלם לחזק את המבנה מבחינת העלות, קונינסקי דאג לשדך לנו את היזם, חברת הכשרת היישוב, אשר מתמחה בבניית נכסים ועם ניסיון רב של שנים רבות, חברה איתנה, אמידה כלכלית עם מניות ועם הצלחות גדולות.
התכנית היא להרוס את הקיים ולבנות מרכז מסחרי חדש עם משרדים ומעל מגדלי מגורים, תכנית אשר תשנה את פניה של העיר לטובה".
מי שגם נכח בשיחת בעלי העסקים באודיטוריום עם קונינסקי והיזם הוא יוסי סיון.
"אני זורם עם התכנית, אני בעד הריסת המבנה הקיים, מה כבר יעזור חיזוק המבנה לעסקים?
אני מאמין בראש העיר וברצון שלו לחזות ולהתחדשות, לבניה חדשה ומודרנית לתקופה הנוכחית וחושב שהתכנית ראויה ביותר.
יש גם את אלה שלא מבינים מדוע עדיין הבניין עומד על קנו?
הן מתוך בעלי החנויות והן התושבים שיעידו שהם לא מתקרבים אליו ושהם פוחדים שהכתובת כתובה על הקיר".
תגובת העירייה:
"מתחילת הקדנציה מקדם ראש העיר, משה קונינסקי תכנית להריסת הקניון ובניית מתחם משולב של מסחר, תעסוקה ומגורים.
ישנם מספר יזמים המתעניינים בתכנית ולאחר שבעלי הנכסים בקניון יבחרו יזם ניתן יהיה להתקדם".
